Tag Archives: базові знання

Міфи і проблеми ОСББ. В ефір ТРК “Київ” Віра Радченко і Олексій Тихонов

Повторення – мати навчання. Хоча “попит” на створення ОСББ в світлі Закону 417-VIII зростає, між людьми досі ходить багато міфів і помилкових суджень про сутність Об’єднання і механізми його роботи. Саме тому начальниця Управління розвитку ЖКГ Департамента ЖКІ м. Києва Віра Радченко і експерт, радник заступника голови КМДА з питань з питань розбудови інституту ефективного власника Олексій Тихонов регулярно розповідають про цей спосіб колективного керування спільним майном у багатоквартирному будинку. Наша задача – допомогти людям вирватися із застарілих уявлень про власність у їх будинках і навчитися керувати ними самостійно. Це найліпший спосіб досягнути омріяної якості життя, а також добитися ефективної економії на споживанні і оплаті комунальних послуг, котрі, як відомо, дорожчатимуть протягом 2016 року.

rpr_vlasnyk_training

Філософія енергоефективності – Лекція 1: Основи споживання енергії

Тепер тренінг від експертів РПР та Олексія Тихонова доступний до перегляду! Ми записали його під час проведення у місті Вишгород. Перша лекція Андрія Зінченка присвячена основам споживання енергії. Даються відповіді на питання: чому дорого? хто регулює? як зарадити?

П.С. Вибачайте за якість зображення, нюанси устаткування.

frankivsk_training_2015_11_28_4

Філософія енергоефективності в Івано-Франківську (фотозвіт)

28 листопада франківці вивчали філософію енергоефективності на тренінгу від експертів Реанімаційного пакету реформ Андрія Зінченка, Олени Галушки і експерта “Ефективного власника” та ГС “Муніципальна енергія” Олексія Тихонова.

Франківці дізналися, чому тепло та економія починається не з утеплення квартири, а зі створення ОСББ, чому в гонитві тільки за власною вигодою людина отримує менше, ніж працюючи спільно з іншими. Стало зрозуміло, чому “сепаратистське утеплення” лише власної квартири не тільки не дає результату, але й шкодить технічному стану будинку, чому починати треба з обліку та регулювання подачі тепла на вводі.

Нам було надзвичайно приємно отримати теплі відгуки про нашу роботу. Але найголовніше – це те, що є люди, які не тільки хочуть жити краще, але й прагнуть дізнатися, як цього досягти.

Ми віримо, що разом ми зможемо не тільки зробити наше життя тепліше, але й допомогти Україні стати справді енергонезалежною!

Закон № 417-19 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»

Цей Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Стаття 1. Визначення термінівСтаття 2. Стаття 3. Стаття 4. Суб’єкти права власностіСтаття 5. Спільне майно БКБСтаття 6. Права співвласників БКБСтаття 7. Обов’язки співвласниківСтаття 8. Відповідальність співвласників БКБСтаття 9. Форми управління БКБ

Стаття 1. Визначення термінів

1. У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:

1) багатоквартирний будинок – житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна;

2) допоміжні приміщення багатоквартирного будинку – приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);

3) нежитлове приміщення – ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об’єктом нерухомого майна;

4) прибудинкова територія – територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;

5) співвласник багатоквартирного будинку (далі – співвласник) – власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку;

6) спільне майно багатоквартирного будинку – приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;

7) управитель багатоквартирного будинку (далі – управитель) – фізична особа – підприємець або юридична особа – суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;

8) управління багатоквартирним будинком – вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов’язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку;

9) частка співвласника – частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Читати далі »

Як отримати витяг з реєстру для створення ОСББ

За допомогою нашого колеги, голови ініціативної групи в своєму будинку Андрія Василишина ми створили відеоінструкцію, як отримати витяг з Держреєстру речових прав на нерухоме майно по всім співвласникам для створення ОСББ. Під відео — посилання на документи, наведені в ньому.

Увага! За останніми змінами: плата за надання витягу не береться, витяг може бути надано в електронному вигляді за бажанням особи, що звернулася.

PDF Протокол створення ініціативної групи (приклад)
PDF Заява на отримання витягу

Лічильники

Лічильник тепла для будинку: як встановити, як повірити, як поставити на облік?

PDF Як встановити будинковий лічильник тепла?
PDF Повірка будинкового лічильника тепла
PDF Як відновити роботу будинкового лічильника тепла?

Из огня да в полымя: от ЖЭКов к управляющим компаниям

Каждый гражданин Украины почти всегда знает, что делать, чтобы улучшить жизнь в стране. Не верите? Спросите у кого угодно. Куда ни плюнь — обязательно попадешь в специалиста по геополитике, по децентрализации, по борьбе с коррупцией или по языковому вопросу. Единственное, чего не знают украинцы — кто должен подметать на лестничной клетке.

Точнее, многие из них абсолютно уверены — ЖЭК должен. Спешим огорчить — не должен.

Читати далі »