Tag Archives: міфи та проблеми ОСББ

Міфи і проблеми ОСББ (всі 9 серій)

Отже, ми закінчили оновлений серіал про міфи та проблеми ОСББ. У цьому пості ви можете передивитися їх усі. Це найпоширеніші чутки і контраргументи щодо створення об’єднань, і серед них нема таких, які неможливо було б розвінчати, усунути чи обійти.

Що таке ОСББ? Навіщо його створювати? Якщо ОСББ не ЖЕК, то що це таке? Олексій Тихонов, експерт у питанні самоуправління багатоквартирних будинків, роз’яснює ці питання.

Міфи і проблеми ОСББ – 6 – Кредитні питання

“Навішають кредитів і втечуть, аферисти! А в нас відберуть квартири!” – таке часто чутно про ОСББ. Чому неможливо відібрати квартиру за кредити та борги ОСББ, як так сталося, що ОСББ розпоряджається спільним майном у будинку, але не володіє ним, що ж з нього тоді можна взяти? – про це в новому випуску “Міфів і проблем ОСББ”.

Міфи і проблеми ОСББ – 5 – Куди скаржитись на ОСББ?

“Раніше можна було б хоч поскаржитись кудись!” – нарікає старше покоління. Але минуле минуло, настала сувора епоха, коли кожному доводиться самому відповідати за себе, свій вибір і навіть за своє майно. ОСББ – виборна інституція, вона має всі необхідні демократичні інструменти для захисту співвласників від шахрайства. Від них вимагається тільки одне – активність. Бо під лежачий камінь, як відомо, долар не пролізе. Якщо співвласники хочуть жити добре – мають допомогти собі самі.

Міфи і проблеми ОСББ – 4 – Як осблуговувати будинок?

Продовжуємо тему “будинку на плечах”. Чи повинне ОСББ одразу братися за обслуговування? Якщо ні, то хто ж потурбується про будинок?  Чому співвласникам не треба бути суперменами і вигадувати велосипед – відповідає Олексій Тихонов.

Міфи та проблеми ОСББ – 3 – Новому будинку не легше!

Часто чутно, що ОСББ потрібне лише новим будинкам, старі будинки “люди не потягнуть”. Але з огляду на те, що дармових капремонтів чекати безглуздо, і Закон 417 остаточно скасував поняття “балансу” для багатоквартирних будинків, ніхто інший “тягнути” будинок не буде. Та й у новому будинку, якщо придивитися, витрат на всі аспекти обслуговування навіть більше. Про ці нюанси Олексій Тихонов розповідає у відео.

Міфи та проблеми ОСББ – 2 – Дармових ремонтів не буде!

Хоча в далеких 90-х громадяни розхапали квартири в приватну власність, мов гарячі пиріжки, вони й на гадці не мали, що таким чином приватизують заразом і частку спільного майна в будинку. Тому відповідальність за долю цього майна, а отже і витрати на його утримання продовжили покладати на ЖЕК, муніципалітет або державу. Проте, часи змінилися, і тепер кожен із нас сам відповідає за те, що має, подобається це чи ні. Хоча до керманичів держави можна висунути безліч претензій, по факту нам треба виживати і розвиватися, тому нема сенсу гаяти час на скандали, треба братися за своє майно самим. Тим більше, що а) бюджет усіх не потягне, навіть державний; б) дивно було б, якби капітальний ремонт у приватних багатоквартирних будинках здійснювався за кошт платників податків, котрі взагалі можуть мешкати в приватному секторі.