Tag Archives: ОСББ

У столиці створено житлово-комунальну інспекцію (ВІДЕО)

Нова служба перевірятиме роботу підприємств, які надають комунальні послуги, та стоятиме на захисті прав споживачів.

panteleev-pressconf-12.05.2015

Про це під час круглого столу на тему “Побудова ефективної системи комунікації та захисту прав споживачів житлово-комунальних послуг міста Київ”, який відбувся 12 червня 2015 р. в Укрінформі, повідомив заступник голови КМДА Петро Пантелеєв.

Из огня да в полымя: от ЖЭКов к управляющим компаниям

Каждый гражданин Украины почти всегда знает, что делать, чтобы улучшить жизнь в стране. Не верите? Спросите у кого угодно. Куда ни плюнь — обязательно попадешь в специалиста по геополитике, по децентрализации, по борьбе с коррупцией или по языковому вопросу. Единственное, чего не знают украинцы — кто должен подметать на лестничной клетке.

Точнее, многие из них абсолютно уверены — ЖЭК должен. Спешим огорчить — не должен.

Читати далі »

Мінрегіон: Взяти відповідальність за свій будинок можна лише створивши ОСББ

approved-by-ministry-2
Мінрегіон нарешті визнав права колективних власників

Ефективний власник з подивом виявив на сайті Міністерства регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ інформаційну нотатку, яку просто хочеться розтягнути на цитати.

Приємно бачити, як відстоювані нами ідеї отримують нарешті офіційне визнання. Збережемо цей текст для історії, адже після прийняття закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», слід очікувати, концепція зміниться? Повний текст — нижче.

Читати далі »

Як створити ОСББ — Буклет

Що таке ОСББ? ОСББ – це орган для прийняття колективних легітимних рішень щодо управління спільною неподільною власністю у багатоквартирному будинку.

Це така собі «Верховна рада» будинку, створена, щоб розпоряджатись під’їздами, підвалами, горищами, стінами та всіма комунікаціями у ньому. ОСББ керує тільки спільним майном, це не стосується індивідуальної приватної власності (квартир і приватизованих нежилих приміщень). Керувати спільним треба колективно, щоб не постраждали інтереси когось із співвласників.

Рішення ОСББ мають юридичну силу. Вони обов’язкові для всіх співвласників будинку.

ОСББ має право укладати договори на обслуговування будинків з тими конторами, які пропонують кращі послуги і вигідніші ціни, ніж ЖЕК.

А також може будь-якої миті розірвати договір, якщо контора неякісно виконуватиме роботу, і скористуватись послугами іншої.

Для чого потрібне ОСББ?

Перш за все ОСББ потрібне для того, щоб мешканці будинку могли разом керувати своєю спільною власністю.

Поки нема ОСББ, єдиний спосіб ухвалити рішення щодо спільного майна в будинку – це загальні збори співвласників. Для прийняття переважної більшості рішень на зборах потрібна згода співвласників, які разом володіють не менш ніж 75% (в окремих випадках – не менш ніж 50%) загальної площі квартир і нежитлових приміщень у будинку.