Tag Archives: власність

Міфи і проблеми ОСББ. В ефір ТРК “Київ” Віра Радченко і Олексій Тихонов

Повторення – мати навчання. Хоча “попит” на створення ОСББ в світлі Закону 417-VIII зростає, між людьми досі ходить багато міфів і помилкових суджень про сутність Об’єднання і механізми його роботи. Саме тому начальниця Управління розвитку ЖКГ Департамента ЖКІ м. Києва Віра Радченко і експерт, радник заступника голови КМДА з питань з питань розбудови інституту ефективного власника Олексій Тихонов регулярно розповідають про цей спосіб колективного керування спільним майном у багатоквартирному будинку. Наша задача – допомогти людям вирватися із застарілих уявлень про власність у їх будинках і навчитися керувати ними самостійно. Це найліпший спосіб досягнути омріяної якості життя, а також добитися ефективної економії на споживанні і оплаті комунальних послуг, котрі, як відомо, дорожчатимуть протягом 2016 року.

Миколаїв навчається енергоефективності

23 січня команда експертів з енергоефективності відвідала Миколаїв зі своїм тренінгом. Фотозвітуємо і анонсуємо заключну частину відеозапису заходу в Вишгороді сьогодні (26 січня) ввечері.

9YJwDiYNjDY

Хмельницький філософствує про енергоефективність (фото та відео)

Енергоефективна філософія поширюється українськими містами. Наші експерти отримали змогу провести ще один тренінг, тепер уже в місті Хмельницькому. Захід відбувся 16 січня 2016 року. Ми презентуємо вам фотозвіт з семінару, що відбувся в приміщенні Хмельницької Міської ради, та виступи експертів у ефірі каналів хмельницького телебачення.

Філософія енергоефективності – Лекція 4: Як боротися з корупцією у муніципальній енергетиці та ЖКГ

В своїй лекції експерт енергетичного сектору РПР Олена Галушка розповідає про те, що собо являє корупція в ЖКГ і як з нею боротися.

rpr_vlasnyk_training

Філософія енергоефективності – Лекція 2: Муніципальне енергопостачання

Ми продовжуємо публікацію відео з тренінгу “Енергоефективна філософія”. У другій лекції Андрій Зінченко разом з Олексієм Тихоновим розповідають, де й чому відбуваються витрати дорогоцінного тепла на шляху до будинку та в самому будинку, чому не варто віддавати будинкові лічильники на відкуп монополістам, чому “сепаратистське утеплення” лише власної квартири не дає ефекту та призводить до руйнації всього будинку та багато інших цікавих речей.

Закон № 417-19 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»

Цей Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Стаття 1. Визначення термінівСтаття 2. Стаття 3. Стаття 4. Суб’єкти права власностіСтаття 5. Спільне майно БКБСтаття 6. Права співвласників БКБСтаття 7. Обов’язки співвласниківСтаття 8. Відповідальність співвласників БКБСтаття 9. Форми управління БКБ

Стаття 1. Визначення термінів

1. У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:

1) багатоквартирний будинок – житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна;

2) допоміжні приміщення багатоквартирного будинку – приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);

3) нежитлове приміщення – ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об’єктом нерухомого майна;

4) прибудинкова територія – територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;

5) співвласник багатоквартирного будинку (далі – співвласник) – власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку;

6) спільне майно багатоквартирного будинку – приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;

7) управитель багатоквартирного будинку (далі – управитель) – фізична особа – підприємець або юридична особа – суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;

8) управління багатоквартирним будинком – вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов’язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку;

9) частка співвласника – частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Читати далі »