Tag Archives: вибране

Як отримати витяг з реєстру для створення ОСББ

За допомогою нашого колеги, голови ініціативної групи в своєму будинку Андрія Василишина ми створили відеоінструкцію, як отримати витяг з Держреєстру речових прав на нерухоме майно по всім співвласникам для створення ОСББ. Під відео — посилання на документи, наведені в ньому.

Увага! За останніми змінами: плата за надання витягу не береться, витяг може бути надано в електронному вигляді за бажанням особи, що звернулася.

PDF Протокол створення ініціативної групи (приклад)
PDF Заява на отримання витягу

Відео: Як правильно утеплювати фасад

Одному будинку не пощастило в справі утеплення фасаду. За низьку ціну підрядник виконав роботи дуже погано. Ми запросили представника компанії Henkel В’ячеслава Євтушенка, щоб роз’яснити головам ОСББ і ЖБК на прикладі невдалої роботи – де саме під час утеплення були припущені помилки, чому крайнє здешевлення призводить до крайнього зниження якості, як формується ціна квадратного метра утеплення і як правильно проводити втеплення за технологією.

Ваш будинок досі не ЕНЕРГОЕФЕКТИВНИЙ? Тоді ми йдемо до вас!

УВАГА!!!
РОЗШУКУЄТЬСЯ БАГАТОКВАРТИРНИЙ БУДИНОК!

Наші друзі Municipal Energy ламають стереотипи і пропонують пілотний ЕСКО-проект для житлового будинку. Всі роботи здійснюватимуться за рахунок ЕСКО-компанії, а мешканці протягом кількох років компенсують її витрати за рахунок економії на енергоресурсах.

В результаті реалізації ЕСКО-контракту очікується 40-50% економія споживання енергоресурсів у житловому будинку і, відповідно, витрат на них. Будинку обов’язково буде присвоєно паспорт/сертифікат енергоефективності, що збільшить ринкову вартість квартир у ньому.

Критерії підбору будинку дивіться нижче!

Лічильники

Лічильник тепла для будинку: як встановити, як повірити, як поставити на облік?

PDF Як встановити будинковий лічильник тепла?
PDF Повірка будинкового лічильника тепла
PDF Як відновити роботу будинкового лічильника тепла?

Из огня да в полымя: от ЖЭКов к управляющим компаниям

Каждый гражданин Украины почти всегда знает, что делать, чтобы улучшить жизнь в стране. Не верите? Спросите у кого угодно. Куда ни плюнь — обязательно попадешь в специалиста по геополитике, по децентрализации, по борьбе с коррупцией или по языковому вопросу. Единственное, чего не знают украинцы — кто должен подметать на лестничной клетке.

Точнее, многие из них абсолютно уверены — ЖЭК должен. Спешим огорчить — не должен.

Читати далі »

Багатоквартирний будинок — Плакат

Як свідчать «польові дослідження», переважна більшість мешканців багатоповерхівок в Україні не знають, кому належать їхні будинки. На питання: «Кому належить ваша квартира?» відповідь буде однозначна: «Мені». А от на питання: «А кому належить весь ваш будинок?» відповідають хто як: «державі», «місту», «ЖЕКу» тощо.

Насправді, згідно законодавству наші будинки належать нам! Кожна багатоповерхівка є спільним майном усіх власників квартир у ній.

Аби роз’яснити громадянам їхні права та обов’язки щодо спільної власності, «Ефективний власник» видав дороговказ — плакат формату А2, який можна повісити на стіну або дошку оголошень у вашому багатоквартирному будинку.

Завантажити плакат A2: JPG / PDF / PDF (70 Мб, для друку)

Більше про реалізацію права спільної власності та колективне управління спільним дивіться у розділі ВЛАСНІСТЬ.

double-poster-property-first

Як створити ОСББ — Буклет

Що таке ОСББ? ОСББ – це орган для прийняття колективних легітимних рішень щодо управління спільною неподільною власністю у багатоквартирному будинку.

Це така собі «Верховна рада» будинку, створена, щоб розпоряджатись під’їздами, підвалами, горищами, стінами та всіма комунікаціями у ньому. ОСББ керує тільки спільним майном, це не стосується індивідуальної приватної власності (квартир і приватизованих нежилих приміщень). Керувати спільним треба колективно, щоб не постраждали інтереси когось із співвласників.

Рішення ОСББ мають юридичну силу. Вони обов’язкові для всіх співвласників будинку.

ОСББ має право укладати договори на обслуговування будинків з тими конторами, які пропонують кращі послуги і вигідніші ціни, ніж ЖЕК.

А також може будь-якої миті розірвати договір, якщо контора неякісно виконуватиме роботу, і скористуватись послугами іншої.

Для чого потрібне ОСББ?

Перш за все ОСББ потрібне для того, щоб мешканці будинку могли разом керувати своєю спільною власністю.

Поки нема ОСББ, єдиний спосіб ухвалити рішення щодо спільного майна в будинку – це загальні збори співвласників. Для прийняття переважної більшості рішень на зборах потрібна згода співвласників, які разом володіють не менш ніж 75% (в окремих випадках – не менш ніж 50%) загальної площі квартир і нежитлових приміщень у будинку.